Hyperscale AI/ML Infrastructure · Powered Land · Central AmericaInfraestructura Hiperescala IA/ML · Terreno Energizado · Centroamérica

Powered land. Shovel-ready.
Behind the meter.

Terreno energizado. Listo para construir.
Detrás del medidor.

Obsidiana Capital develops fully entitled, power-secured sites for AI/ML hyperscale data centers — engineered, permitted and financeable — delivered as a complete package for handover, or built and operated by us.

Obsidiana Capital desarrolla sitios totalmente habilitados y con energía asegurada para centros de datos hiperescala de IA/ML — con ingeniería, permisos y financiabilidad — entregados como paquete completo para su traspaso, o construidos y operados por nosotros.

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25+ yrsCombined experience in power generation, fuels, land and large-scale systemsExperiencia combinada en generación, combustibles, tierras y sistemas a gran escala
~100 MWDedicated gas generation — island-mode or grid-connected — at our flagship siteGeneración a gas dedicada — en modo isla o conectada a la red — en nuestro sitio insignia
35 ha86 acres (~350,000 m²) bay-front parcel, with equal expansion optioned86 acres (~350,000 m²) frente a la bahía, con ampliación igual opcionada
< 12 moTo shovel-ready — versus up to 72-month grid interconnection queuesA listo-para-construir — frente a colas de interconexión de hasta 72 meses

The constraint is no longer chips. It's power.

La restricción ya no son los chips. Es la energía.

Grid interconnection queues in primary markets now stretch as long as six years. That is why the industry's most aggressive builders are not buying buildings — they are buying energy.

Las colas de interconexión a la red en los mercados principales alcanzan hoy hasta seis años. Por eso los desarrolladores más agresivos de la industria no están comprando edificios — están comprando energía.

What buyers are acquiring

Qué están comprando

The leading AI-infrastructure acquirers are purchasing gas-fired power plants with land attached — half-gigawatt generation assets, energy campuses, and thousand-acre powered parcels — to escape the interconnection queue entirely.

Los principales compradores de infraestructura de IA están adquiriendo plantas de generación a gas con terreno incluido — activos de medio gigavatio, campus energéticos y parcelas energizadas de miles de acres — para escapar por completo de la cola de interconexión.

Behind the meter wins

Detrás del medidor gana

On-site, island-mode generation now accounts for over 25% of new data center capacity. Power that never touches the grid means no queue, no curtailment, and a firm energization date you control.

La generación en sitio, en modo isla, representa ya más del 25% de la nueva capacidad de centros de datos. Energía que nunca toca la red significa sin colas, sin recortes, y una fecha de energización firme bajo su control.

The powered-land premium

La prima del terreno energizado

Entitled, power-secured land commands multiples of raw-land pricing — in benchmark U.S. markets, a 4–5× premium. The scarce asset is not acreage. It is acreage with electrons, permits and fiber.

El terreno habilitado y con energía asegurada vale múltiplos del terreno sin desarrollar — en mercados de referencia de EE.UU., una prima de 4–5×. El activo escaso no es la tierra: es la tierra con electrones, permisos y fibra.

Months to PowerMeses hasta la Energía

Time from commitment to energized siteTiempo desde el compromiso hasta el sitio energizado
Typical grid queue Typical grid queue: 72 mo 72 mo Obsidiana site Obsidiana site: < 12 mo < 12 mo 0 72 months
Cola de red típica Cola de red típica: 72 meses 72 meses Sitio Obsidiana Sitio Obsidiana: < 12 meses < 12 meses 0 72 meses
Primary-market interconnection queues; illustrativeColas de interconexión en mercados principales; ilustrativo

Behind-the-Meter ShareCuota Detrás del Medidor

Share of new data center capacity built with dedicated generationCuota de nueva capacidad de centros de datos con generación dedicada
10%20%30% 2018: ~5%2020: ~9%2022: ~14%2024: ~19%2026: ~26%20182020202220242026 25%+
10%20%30% 2018: ~5%2020: ~9%2022: ~14%2024: ~19%2026: ~26%20182020202220242026 25%+
Illustrative trend — industry estimatesTendencia ilustrativa — estimaciones de la industria

We deliver the whole kit — or build it ourselves.

Entregamos el paquete completo — o lo construimos nosotros.

Obsidiana Capital specializes in taking strategic sites from raw land to shovel-ready condition: fully entitled, permitted, engineered and financeable. Every project is delivered as a complete, state-of-the-art package that an operator can take over on day one — or that we carry through construction and operation with our own team.

Obsidiana Capital se especializa en llevar sitios estratégicos desde terreno sin desarrollar hasta condición lista para construir: totalmente habilitados, con permisos, ingeniería y financiabilidad. Cada proyecto se entrega como un paquete completo y de última generación que un operador puede asumir el primer día — o que nosotros llevamos hasta la construcción y operación con nuestro propio equipo.

Speed is engineered in. Obsidiana secures the ground, the permits and the fuel path; the end user chooses the generation. Whether an operator specifies reciprocating engines or turbines, the plant is installed to that specification — and only on request — so the technology decision stays with the party that will run the load. Where turbine order books now run years deep, that flexibility is what keeps time-to-power measured in months.

La velocidad viene de fábrica. Obsidiana asegura el terreno, los permisos y la ruta del combustible; el usuario final elige la generación. Ya sea que un operador especifique motores reciprocantes o turbinas, la planta se instala según esa especificación — y solo a solicitud — de modo que la decisión tecnológica queda en manos de quien operará la carga. Mientras los pedidos de turbinas acumulan años de espera, esa flexibilidad es lo que mantiene el tiempo hasta la energía medido en meses.

Site schematic: LNG supply, generation, substation, grid interconnection, data halls, subsea fiber Esquema del sitio
THE COMPLETE PACKAGE — ONE SITE, ONE HANDOVEREL PAQUETE COMPLETO — UN SITIO, UNA ENTREGA
  • Powered landTerreno energizado Permitted, dedicated behind-the-meter gas generation, sized to the campus — technology to the operator’s specificationGeneración a gas dedicada detrás del medidor, permitida y dimensionada al campus — tecnología según la especificación del operador
  • Full entitlementHabilitación completa Generation, environmental, municipal, port and water permits securedPermisos de generación, ambientales, municipales, portuarios y de agua asegurados
  • Engineering packagePaquete de ingeniería Plant FEED, data center design, EPC specifications through commissioningFEED de planta, diseño del centro de datos, especificaciones EPC hasta puesta en marcha
  • ConnectivityConectividad Multi-route fiber architecture with subsea cable landing accessArquitectura de fibra multirruta con acceso a amarre de cable submarino
  • Cooling & waterEnfriamiento y agua Hydrological studies and a defined cooling solution, sized to plant and IT loadEstudios hidrológicos y solución de enfriamiento definida, dimensionada a planta y carga TI
  • Clean structureEstructura limpia Single-purpose vehicle, institutional governance, bankable documentationVehículo de propósito específico, gobernanza institucional, documentación bancable

Flagship: a deep-water port site built for AI.

Proyecto insignia: un puerto de aguas profundas hecho para la IA.

Now in Development — Central AmericaEn Desarrollo — Centroamérica

Hyperscale AI/ML Center · Atlantic deep-water port

Centro Hiperescala IA/ML · Puerto atlántico de aguas profundas

Our flagship project pairs an approximately 100 MW natural gas-fired power plant — configured for both island-mode and grid-connected operation — with a hyperscale data center campus as anchor load, on approximately 35 hectares (86 acres) of bay-front land at an established deep-water port — with LNG supply logistics, dedicated bay right-of-way, and submarine cable landing access engineered into the site from day one. An adjoining parcel of equal size is optioned for expansion.

Nuestro proyecto insignia combina una planta de generación a gas natural de aproximadamente 100 MW — configurada para operar tanto en modo isla como conectada a la red — con un campus de centro de datos hiperescala como carga ancla, sobre aproximadamente 35 hectáreas (86 acres) de terreno frente a la bahía en un puerto de aguas profundas establecido — con logística de suministro de LNG, servidumbre dedicada a la bahía y acceso a amarre de cable submarino integrados al sitio desde el primer día. Una parcela colindante de igual tamaño está opcionada para ampliación.

~100 MWPermitted gas generation — island-mode or grid-connected — technology to operator’s spec — expandableGeneración a gas permitida — en modo isla o conectada a la red — tecnología según el operador — ampliable
35 hectareshectáreas86 acres (~350,000 m²) bay-front, with equal expansion parcel86 acres (~350,000 m²) frente a la bahía, con parcela igual de ampliación
Deep-water portPuerto de aguas profundasLNG supply by sea; heavy equipment logistics on siteSuministro de LNG por mar; logística de equipo pesado en sitio
Subsea fiberFibra submarinaCable landing access; regional multi-route architectureAcceso a amarre de cable; arquitectura regional multirruta
Anchor loadCarga anclaHyperscale AI/ML data center campusCampus de centro de datos hiperescala IA/ML
Shovel-readyListo para construirDelivered fully entitled, engineered and financeableEntregado totalmente habilitado, con ingeniería y financiable

Site identity, technical data room and commercial terms available under NDA.

Identidad del sitio, data room técnico y términos comerciales disponibles bajo NDA.

The union of three companies. One capability.

La unión de tres empresas. Una sola capacidad.

Obsidiana Capital brings together three established firms with more than 25 years of combined experience — specialists in power generation and fuels, with large solar, LNG and utility-scale power generation projects delivered across the region — each contributing the discipline the others need.

Obsidiana Capital reúne a tres firmas establecidas con más de 25 años de experiencia combinada — especialistas en generación de energía y combustibles, con grandes proyectos solares, de LNG y de generación a escala de red entregados en la región — cada una aportando la disciplina que las otras necesitan.

Energy & Fuels

Energía y Combustibles

LNG Direct

Specialists in power generation and fuels — large LNG projects and supply chains across the Americas, gas-to-power strategy, large scalable applications, and the financial structuring to carry projects to closing.

Especialistas en generación y combustibles — grandes proyectos de LNG y cadenas de suministro en las Américas, estrategia gas-a-energía, aplicaciones escalables de gran tamaño y la estructuración financiera para llevar proyectos al cierre.

Power & Grid

Potencia y Red

Grupo Econoenergy, S.A.

Large electrical power installations and utility-scale generation — including major solar projects — plus interconnection and regulatory permitting, with the local execution strength to deliver complex energy projects end to end.

Grandes instalaciones eléctricas y generación a escala de red — incluidos proyectos solares de gran tamaño — más interconexión y permisos regulatorios, con la fuerza de ejecución local para entregar proyectos energéticos complejos de principio a fin.

Land & Development

Tierras y Desarrollo

QSC Logistics, S.A.

Extensive land development experience and control of strategic port-front acreage, easements and rights-of-way — the physical foundation every powered site is built on.

Amplia experiencia en desarrollo de tierras y control de terrenos estratégicos frente a puerto, servidumbres y derechos de vía — la base física sobre la que se construye todo sitio energizado.

Looking for a site with electrons already attached?

¿Busca un sitio con los electrones ya incluidos?

Whether you are a hyperscaler, an AI-infrastructure acquirer, or a broker representing one — if your mandate is powered, shovel-ready capacity on an accelerated timeline, we should talk.

Ya sea un hyperscaler, un comprador de infraestructura de IA o un bróker que representa a uno — si su mandato es capacidad energizada y lista para construir en un plazo acelerado, hablemos.

info@obsidiana.capital